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《经济信息联播》特稿：三分之二业主投票即可解聘物业公司
今天，我国第一个全国性的《物业管理条例》正式颁布颁布。新条例从1999年开始起草，在广泛征求各界意见的基础上，历经4年，终于出台。新条例就众多群众关注的物业纠纷作出了一系列明确的规定。
新条例中倍受关注的一条规定是，经三分之二以上业主投票权表决通过就可以选聘、解聘物业管理公司。而此前，由于没有明确的法律规定，导致众多的纠纷没有解决途径。 在北京的中海雅园小区，业主不愿意接受开发商指定的物业管理公司，在去年2月招聘了新的物业管理公司。由于原有物业公司拒绝撤出，新的物业公司无法进驻，双方纠纷至今没有解决。
中海雅园的业主委员会主任胡密珍表示，新的条例更加明确了业主大会的权利，有利于推动纠纷的解决。中海雅园业主委员会胡密珍：一般来说，房地产开发商在在业主大会成立之前，一般都成立前期物业，原有条例没有明确规定如何更换物业公司，而且业主委员会也是由开发商来组织成立。北京另外一个小区就是几经周折才得以更换前期物业公司的。
华澳中心业主委员会梁小姐：早期业主委员会是由建设方牵头成立的，而业主成立后有权监督，物业公司，那这样就很明白了物业公司为什么要成立一个委员会来监督它(自己)那，我们之前是进行过几次努力才成功的。
记者在采访中了解到，业主对新条例的规定都持赞成态度，不过，他们也希望，条例能更加细化，将业主的权利落实到每一个程序。
业主享有公用设施财产权
小区的公用设施一般由物业公司来管理，但是，如何防止物业公司用公用设施来谋取公司利益，在过去的法律上都没有明确的规定，新条例颁布后，公用设施的财产权将得到保护。
根据条例，业主依法享有的物业的共同部位、共用设备设施的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处理。对于擅自处理的单位，除依法赔偿业主损失外，还将由行政主管部门处以5万到20万的罚款。 以前由于缺乏相关的法律依据，业主与物业公司往往在公用设施部分产生纠纷。
北京市玺萌鹏苑业主戴先生告诉记者，原来在购房使用合同里地下负一层800平米的自行车库，在未征得业主许可的情况下，被物业公司改造成69个地下单间，以每间300元左右的月租出租给外来务工人员。这些地下单间的租金由物业公司收取，业主们未得分文。玺萌鹏苑业主戴凌云：既没有向业主告知，也没有公开他们的收入和支出情况。
事实上，这类纠纷是目前业主与物业公司之间发生最多的一类纠纷。新颁布的《物业管理条例》受到了玺萌鹏苑小区业主们的欢迎，今后，物业管理公司如擅自将公用绿地用作它途，占用公用道路等侵害业主公共财产权等行为将会面临业主起诉。
物业费：从双方协商到政府制定
物业服务收费是各方关注的另一个焦点。记者拿出《物业管理条例草案》和今天公布的《物业管理条例》中关于物业收费的条款进行对比后发现，物业管理费的定价办法作了修改。
原草案中规定：物业服务费由业主和物业管理企业协商确定；而今天公布的条例规定：物业服务收费应当区别不同物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的牧业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
中国人民大学社区治理课题组研究员舒可心：“这表面上看剥夺了业主和物业管理公司定价的权利，但我觉得这个规定是对的。最低标准一定要掌握在政府的手里，否则这个城市在物业管理上完全无政府状态。对社会没有好处。”
记者今天采访时就遇到了北京一家物业管理公司和业主因为物业服务费的问题发生了纠纷。
北京深房物业管理公司综合管理部经理：“业主长期拖欠物业管理费。”
深房大厦公寓8B业主 宋丽言：“这物业管理费太高，怎么开支我们不知道。哪项合理哪项不合理我们都有不清楚。”
据了解，这家物业管理公司和业主之间因为物业服务费引起的纠纷前后持续了近6年的时间，至今没有结果。据中国消费者协会统计，因为物业管理费引发的投诉一直是个热点，占到整个物业管理投诉的第二位。因此专家认为，条例中关于物业管理费由国家主管部门制定的原则将有利于问题的解决。
《物业管理条例》仍需进一步细化
《物业管理条例》出台后，今天下午，一些物业管理公司、房地产开发商及相关律师，分别对《物业管理条例》的出台提出了自己的看法，他们希望，尽快出台相关细则，使用权条例更具操作性。
在全球拥有120家物业管理分公司的戴德梁行执行董事陆逢兆今天对记者表示，《物业管理条例》将会降低他们在中国大陆的经营成本，但他也同时认为，条例也应该多增加具体性的细则。
戴德梁行执行董事陆逢兆：“但我看一些条文，可能具体性不足，没有说清楚怎么样做。”
华远房地产公司总经理任志强：“我个人认为，这个物业管理条例有缺陷，如果业权管理不能解决，物业管理还是不能得到根本解决。”
在国家有关部门对物业管理条例草案稿征求意见时，任志强曾写了4万多字的细则建议，任志强所说的业权，是指房产证上明示的面积以外的小区面积部分，如果这些面积部分没有明确的法律说明，将会在业主与物业公司之间产生很大矛盾。
北京市律师协会房地产与建筑工程专业委员会律师秦兵，每年接触多个物业管理纠纷的案子。他说，如果很多细则不明示，由地方自行确定的话，将会产生法律上难以判断的问题。秦兵：“如果产升争议，法官在审理这些案子时，到底是当地政府，还是按中央，很难判断怎么办。”
针对上述意见，建设部今天表示，与《物业管理条例》配套的《住房专项维修资金管理办法》《物业管理招标投标管理办法》《业主大会规则》《物业管理服务标准》以及《业主公约》《物业管理合同》等示范文本，将于年内推出。
(外资看中国)西门子看好中国投资环境
虽然非典令很多跨国公司的在华业务造成了冲击，但西门子公司却在广州地铁项目中获得了一笔大合同，公司总裁贝殷思先生表示，西门子更关注中国长期的投资环境。
西门子中国有限公司总裁贝殷思：“非典完全没有影响我们的投资标准和投资决定，我们已经制定了新的在华投资计划，因为中国市场正在成熟起来，由于入世，市场更加可以预期。除了生产，我们还将投资于服务、研发等，我想投资额会大幅增加。”
与非典的影响相比，贝殷思先生对于中国长期的投资环境，特别是各级政府的行为更为关注。贝殷思：“去年9月，吴仪女士与外商投资企业开会，她明确的要我们说出自己的担心，不要只报喜。 她当时说，我们已经感到，往往中央政府制订的规则完全符合世贸组织的要求，但到了省级、市级，(地方)政府给出的解读却不同。”
贝殷思举例说，在某些地方，外资企业不得不交纳名目繁多的费用，此外，一些几年前成立的合资公司的重组也非常困难。贝殷思：“在这方面，我很欣赏商务部的成立，它第一次把国内国外公司放到一个部门来考虑，我想这是正确的方向，必须立刻对在华运营的国内外公司施以相同的法律法规。”
国内新闻
美国华纳抢滩中国影院市场
美国华纳兄弟电影公司日前正式入股上海永乐电影城，这是美国八大影业公司首次参股国内影院，影片《黑客帝国2》也因此将在永乐影城进行全国首映。
在上海永乐影城，门口已经挂出了“合作开始，即将更名”的牌子，影院内的售票处也张贴起了双方公司的标识。美国华纳兄弟作为美国福克斯、迪斯尼等八大影业公司中规模最大的一家，10年前就开始计划进入中国，在经过一年半的谈判后，终于以200多万美元占有了永乐影城49%的股权。
上海永乐集团总经理谢鲍鑫：“他们希望通过这个样一个样板，在中国很好的一个影院的建成，为他在中国投资建立信心。永华电影城的诞生，投资成功，它仅仅是第一步。”
这位负责人表示，永乐今后将成为华纳拓展国内市场的唯一合作方，双方将继续在上海一些商业密集区乃至北京等地投资建立多功能影院。
据了解，永乐影院去年的票房达2800万元，为全国票房第一。华纳参股后，永乐将更名为永华，华纳的外籍管理人员也将介入影院经营。而对于他们的合作，上海其他一些大影院的负责人则大多表示，由于目前电影业的政策限制仍较多，他们目前还并不很害怕华纳的进入。
厦华数字高清电视中标美国政府采购
就在中国彩电在美遭遇反倾销调查之际，厦华彩电被美国专门负责为军方采购物品的政府机构选中为长期供货商，首批5000台数字高清电视已于日前发往美国。
根据合同规定，一年内厦华将总计交货4.5万台，这是中国数字高清电视首次进入美国政府采购系统。 据介绍，美国军方对彩电供应商的资格审查非常严格，除必须符合美国对彩电的各项认证以外，还特别要求能承受恶劣的运输条件和使用环境。
厦华公司海外营销总部副总经理郑杰峰：“经过他们的样品测试，厂方的检验，得出我们的产品确实不输日本和韩国产品，所以最后被他们选中。”
郑杰峰告诉记者，厦华中标美国政府采购绝非偶然，今年4月，1.8万台大屏幕数字高清电视就在国内厂商中率先打入了美国主流家电市场。他表示，目前美国的反倾销立案调查对厦华今年的合同履行尚不会有大的影响，至于以后能否再签下新的订单，这要取决于今年10月21日美方的最终裁决。
颂奇欢迎中国企业去泰国投资
今天，泰国副总理所率领的泰国企业代表团在北京与中方企业代表沟通，双方就贸易投资方面的事宜进行了交流。颂琦在会上表示，欢迎中国企业到泰国投资。
记者在现场发现，中方企业代表表示出极大的投资兴趣。他们积极从泰方经贸官员与企业代表那里了解泰国目前的投资政策与有发展前景的投资项目。截至2002年年底，中国企业在泰国协议投资金额为二亿三千多万美元。而泰国企业在华协议投资金额已近五十七亿美元。
泰国副总理颂奇：“中国企业具有在海外投资的实力，但是对泰国的投资环境了解不够。我已督促泰国投资促进委员会在这方面要给中国企业提供有关的了解渠道。我欢迎中国企业到泰国投资。”
据了解，泰国贸易院、泰国贸易促进委员会与中国贸促会将定期为双方企业在贸易投资方面提供交流机会，促进企业之间的经贸合作。目前，泰国是中国的第十六大贸易伙伴，是中国在东盟国家中的第三大贸易伙伴。
首创置业拉开香港新股上市热潮
今天，北京首创置业股份有限公司在香港挂牌上市，这是今年以来在港上市的第二家内地企业，也是非典以后香港股市首只向全球公开发行的股票。
今天香港股市略微低开，但首创置业以1.69港元，高于招股价1.66港元红盘开出，全天走势平稳，最终以1.67港元收盘。 首创置业是北京主要的综合房地产开发商之一，现有开发项目27个，总建筑面积约340万平方米。此次向全球发行5.64亿股H股，获得了超额10倍的认购。
北京首创置业股份有限公司董事长刘晓光：“有国际的资金，国际的投资者，国际的监管制度，特别透明的信号，这样的话，使这个公司更加完美。”
据了解，继首创置业之后，明天中软国际，27号联华超市将相继在香港上市，非典之后，内地企业在港上市的速度将明显加快。
中央台驻香港记者黄熠闻：“进入6月份以来，香港的新股上市活动就已经已日趋活跃，而内地来香港上市的公司特别受到了关注，因为在10家已经获批准的公司里，内地公司占了5家，香港市场人士预计，这股新股上市的风潮将会持续到7、8月份。”
炒货企业获声援 家乐福低调应对
昨天，我们报道了9家知名炒货企业因进场费太高，集体停止向上海家乐福供货的消息。记者今天获悉，目前炒货行业这一举措已经得到了其他行业的声援，家乐福方面也书面表示同意协商。
今天上午，来自上海市水产、烟酒、家电等十多家行业协会的秘书长纷纷表示，对炒货业的举措给予支持，因为他们自己的行业也同样存在大卖场收取高额进场费的问题。
上海冷藏库协会秘书长刘龙昌：“我们感到 这个问题迟早要反映出来，迟早要形成矛盾，迟早要有一个行业协会挑头去跟某一个大型超市进行交涉。”
生产阿明瓜子的上海三明食品公司，就是这场“停止供货风波”的牵头者。企业尹文明向记者出示了一张他们企业统计的家乐福收费清单：法国节日店庆费，每年10万元；中国节庆费，每年30万元；新店开张费，2万元；老店翻新费，2万元；海报费，每年79万元。林林总总十几项，加起来他们每年要向家乐福交2000万元。这样算下来，他们每年在家乐福都要亏掉200万。 对于企业的背水一战，家乐福方面今天也终于打破了沉默，通过书面声明表示愿意与各家供货商分别进行协商。
钟南山：“非典”得到控制 复发仍有可能
著名的医学专家钟南山今天表示，到目前为止，我国的“非典”疫情已经得到阶段性控制，但病情复发的可能性仍然存在。
院士钟南山：“我想这个疾病到现在为止还是很难完全预测，(国际有)看法认为它可能今冬明春还要发作，我们只能够立足于及时发现，也尽快的把它控制。”
钟南山告诉记者，下一步的工作重点主要是进一步确定传染的途径和研制更有效的防治疫苗。另外，他认为虽然目前北京还在疫区之列，但情况却非常乐观。因为后来它(北京)采用了比较坚决的集中管理病人，严密的观察疑似病人，集中的治疗重症病人，他认为北京现在已经走上正轨了。
全国内地没有新增非典确诊和疑似病例
卫生部宣布，今天，全国内地没有新增非典确诊和疑似病例，也没有死亡病例。目前，全国内地在医院接受治疗的非典病例为186例，另有24例疑似病例。此外，香港没有新增病例，死亡1例。台湾新增2例，均由疑似病例转成，其中1例死亡。
北京房地产市场逆市飘红 销售增长一倍
据北京市最新统计显示，今年1到5月份，尽管受到“非典”疫情影响，但北京商品房的销售额依然创下201.8亿元的新高，比去年同期增长近一倍。其中房地产开发完成投资285.9亿元，同比增长12.6%。 与此同时，一直沉寂的二手房市场也呈现了较为活跃的市场需求。
陕西榆林开设“投资环境110”
陕西省新兴的能源基地榆林市为建设良好的投资环境，把与投资环境相关的部门统一整合在一起，成立了“投资环境110”。来榆林市投资的企业，遇到任何障碍都可以向“投资环境110”投诉，截止到目前，“投资环境110”共接到投诉53起，已经解决的有47起。使当地的投资环境大为改善。
国际新闻
丑闻案中获判无罪 特里谢有望接任欧洲央行行长
法国银行业最大的丑闻案昨天有了结果。法国央行行长特里谢被判无罪，这一宣判决为他出任欧洲央行行长铺平了道路。
中央台驻法国记者李宾：巴黎地方法院6月18号作出判决裁定，法国现任中央银行行长特里谢在里昂信贷银行一案中无罪，至此，被媒体广泛关注的里昂信贷银行案件告一段落。
特里谢在上个世纪90年代担任法国财政部长时，负责法国里昂信贷银行的财务，今年1月他被指控在里昂信贷银行1993年到1994年发生严重亏空时，可能参与修改帐面和提供虚假信息等非法活动。昨天，法庭判决，被指控涉嫌这一案件的9个人中，特里谢与另外两人无罪。
法国央行行长让·克洛德·特里谢声明：“三年零两个月之前，我曾发表过一份声明，其中记录了，我和我的同事们如何在政府的指示下，尽我们最大的可能，来挽救(里昂信贷)当时的困境，当时情况非常艰难。除此以外我什么也没说。但我相信法律的公正。”
让·克洛德·特里谢是欧洲央行行长的继任者，现任欧洲央行行长德伊森贝赫原定今年7月9日卸任。法庭作出判决前，法国舆论普遍认为，如果特里谢被判有罪，那么他将失去担任央行行长的资格。此次法庭宣判无罪后，欧盟领导人将于本周末在希腊召开的会议上确认特里谢为下届欧洲央行行长人选。如果检查机关不继续提起上诉，特里谢有望在今年9月担任欧洲央行行长一职。
特里谢短期不会改变欧洲央行政策
特里谢此次被判无罪，为他顺利接替德伊森贝赫出任下届欧洲央行行长扫除了最后的障碍。特里谢本人和他将要采取的经济政策成为人们关注的焦点。
特里谢今年60岁，早年先后毕业于法国巴黎政治学校和法国国家行政学院。1987年到1993年，出任法国财政部部长，1993年至今，特里谢任法国央行行长。 据外电报道，特里谢性格沉稳，做事不拘一格。在他担任法国央行行长期间，对法郎在转换成欧元期间依然保持强势地位，推进欧洲货币一体化起到了重要作用。很多人认为，特里谢是称职的欧洲央行行长继任者。
特约评论员冯全普：“和比较保守的、思想上、理论上比较保守的德伊森贝赫相比，特里谢他的政策是两点：一点是他主张经济运行的低通胀率，第二点也是比较惹人瞩目的，他主张欧洲应该实行一种强势欧元政策。”
目前，有舆论认为，如果特里谢继任欧洲央行行长，会改变目前欧洲央行的金融政策。专家指出，欧洲央行的货币政策短期不会改变。
特约观察员冯全普还认为：“因为大家知道欧洲中央银行的运作体制是比较特殊的，它的体制，最重要的一点就是，他们意见的通过必须要经过各个成员国中央银行行长意见一致的基础，所以短时间内我觉得，特里谢很难改变欧洲中央银行它的政策和风格，但是，我相信一段时间以后，他一定会采取和德伊森贝赫迥然不同的政策。
甲骨文加码12亿 仁科建议股东按兵不动
甲骨文软件公司18号将其收购仁科公司的出价提高了22%，达到63亿美元，这是甲骨文在这场收购战中的最新出击。
甲骨文公司的最新出价比它最初的出价高出了12亿美元，即按每股19.5美元的价格收购仁科公司，这比仁科当天的收盘价每股高出了1.57美元。甲骨文表示，它从很多仁科股东那里得到暗示，只要甲骨文提高收购价，他们就会考虑出售手中的股份。
仁科随后发布一份声明称，其董事会将对这一新收购价进行讨论，但同时建议仁科股东“现在不要采取行动”。 在目前的世界企业软件市场中，甲骨文公司占据了13%的市场份额，位列第二，仅次于德国SAP公司；仁科与JD爱德华公司分别以10%和5%的市场份额排在第三和第四位。6月初，仁科以17亿美元收购了竞争对手J.D.爱德华公司，从而直逼甲骨文公司企业软件市场老二的位置。甲骨文公司在4天后即宣布要以51亿美元的价格收购仁科公司，在它看来，消灭竞争对手最好的方法就是把它买下来。
但此举遭到仁科董事会的拒绝，它指责甲骨文的行为是恶意收购，而且它的出价低于仁科公司的实际价值。仁科公司还于13号向加州法院提起了对甲骨文的反垄断诉讼。
甲骨文公司声明：我们从很多仁科股东那里得到了暗示，只要我们提高收购价，他们就会考虑出售手中的股份。仁科公司则表示：董事会将对甲骨文新的收购价进行讨论，并将在“合适的时候”提出建议，股东们现在不要采取行动。
联盟号太空商业旅游计划重新启动
主营太空旅游的美国太空探险公司18号表示，他们将在2005年与俄罗斯宇航局共同推出一项纯商业化太空旅游活动。
美国太空探险公司表示，根据与俄方新达成的协议，在2005年初，将有2名太空游客结伴而行，乘坐俄罗斯联盟号太空飞船，飞往距地球400公里的国际空间站。
届时联盟号不执行任何科学研究任务，因而这是一次纯商业旅游活动，太空旅行预计持续8到10天，每名游客的收费标准是2000万美元。
据悉，目前已经有十几人报名想参加这趟太空游，最后的两名人选可能在几个月内确定。。太空探险公司首席执行官安德森：“我想会需要很长时间才能使每一个人都可以进行太空旅游，但是我们会在将来的10到15年中，从只能满足几个人的愿望慢慢发展到可以满足几十人、上百人上千人的太空愿望。。“
太空探险公司自1999年8月开始，就与俄罗斯宇航局，RSC能源公司以及加加林宇航员训练中心合作，开发到国际空间站的私人飞行。2001年和2002年，这家公司协助美国富商丹尼斯·蒂托和南非互联网企业家马克·沙特尔沃斯成功实现了到太空旅行的梦想。今年2月美国哥伦比亚号航天飞机失事，曾使太空旅游活动一度停止。
《经济信息联播》播出时间：
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